• info@mzuri.pl

Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny. Edycja 2013/2014. (E-BOOK, PDF)

 

KUP TERAZ

 

Publikacja to pierwszy w Polsce praktyczny poradnik dla Ciebie - właściciela/właścicielki wynajmowanego mieszkania lub mieszkań - o tym, jak najlepiej rozliczyć podatek od najmu i jak rozliczać się z najemcami:

  • Książka przeprowadzi Cię krok po kroku przez cały proces rozliczenia podatku od najmu oraz rozliczeń z najemcami.
  • Dzięki niej zrozumiesz wszelkie zawiłości, poznasz gotowe recepty na optymalizację (obniżenie, czasami wręcz do zera) podatku od najmu, a wszystko zobaczysz na wziętych z życia przykładach.

 

Otrzymasz odpowiedzi na wszystkie kluczowe pytania, które zadajesz sobie na temat rozliczeń z Twoimi najemcami i rozliczeniem podatku od najmu:

  • Jak wybrać optymalną formę rozliczeń podatku?
  • Kiedy najem rozliczać w ramach działalności gospodarczej?
  • Jak łączyć najem z działalnością gospodarczą?
  • Kiedy i w jaki sposób powinieneś/powinnaś zgłosić do Urzędu Skarbowego formę opodatkowania najmu?
  • Kiedy i jakie koszty możesz odliczać od dochodu?
  • Kiedy i jak możesz skorzystać z odpisów amortyzacyjnych?
  • Jak określić wartość początkową Twojego mieszkania na potrzeby amortyzacji?
  • Kiedy i jak możesz skorzystać z przyspieszonej amortyzacji (do 10% rocznie)?
  • Kiedy i w jaki sposób możesz wliczać w koszty odsetki od kredytu złotówkego?
  • W jaki sposób (według jakiego kursu) rozliczać kredyty oparte o waluty obce?
  • Jak obliczyć odsetki dla kredytu o ratach równych (gdy bank nie podaje wartości odsetek)?
  • Czy musisz gdziekolwiek zgłaszać Twoje umowy najmu (do pracodawcy, urzędu skarbowego)?
  • Jak możesz rozliczyć podatek od najmu, gdy mieszkanie ma dwóch właścicieli (np. małżeństwo)?
  • Co zrobić z ubezpieczeniem mieszkania (czy możesz wpuścić w koszty)?
  • Jak obniżyć wysokość podatku płaconego ryczałtem poprzez przerzucenie kosztów na Twojego najemcę?
  • Jak możesz rozliczać stratę na wynajmie?
  • Twój najemca przestał płacić – jak wpływa to na rozliczenie podatku?
  • Co z kosztami Twojego mieszkania w trakcie pustostanów?
  • Czy kaucja ma wpływ na podatek od najmu?
  • Czy i w jaki sposób wystawiać rachunki najemcom?
  • Co to jest interpretacja podatkowa i dlaczego warto ją uzyskać?

 

Dokumenty przytaczane w poradniku:

  • Kalkulacje pomagające wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania – dwa przykłady (pliki Excel)
  • Przykład oświadczenia dot. wyboru ryczałtowego trybu opodatkowania najmu (plik RTF)
  • Wzór oświadczenia dot. wyboru ryczałtowego trybu opodatkowania najmu (plik RTF)
  • Wzór oświadczenia o rezygnacji z ryczałtowego trybu opodatkowania najmu (plik RTF)
  • Wzór oświadczenia dot. wyboru kwartalnego trybu rozliczania ryczałtu (plik RTF)
  • Wzór oświadczenia o rezygnacji z kwartalnego trybu rozliczania ryczałtu (plik RTF)
  • Przykład oświadczenia dot. wyboru opodatkowania przychodu/dochodu z najmu przez jednego z małżonków (plik RTF)
  • Wzór oświadczenia dot. wyboru opodatkowania przychodu/dochodu z najmu przez jednego z małżonków (plik RTF)
  • Wzór umowy najmu (plik RTF) Przykładowy rachunek za wynajem (plik RTF)
  • Wzór rachunku za wynajem (plik RTF)
  • Wzór oraz przykładowa ewidencja środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych (pliki Excel

 

O autorze:

Grzegorz Grabowski - wieloletni praktyk najmu, ekspert w obszarze rozliczeń z najemcami i rozliczeń podatku od najmu.

Jest autorem bloga www.wynajmistrz.pl, za pośrednictwem którego pomaga czytelnikom w problemach związanych z podatkami od wynajmu, rozliczeniami z najemcami i w innych kwestiach.

Twórca serwisu www.wynajmistrz.biz, przeznaczonego dla właścicieli wynajmowanych mieszkań, służącego do samodzielnego rozliczania podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.

Członek założyciel i Wiceprezes Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem "Mieszkanicznik", ekspert Stowarzyszenia od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.

 

KUP TERAZ

Cena brutto: 49 zł


Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny. Edycja 2013/2014. (E-BOOK, PDF)